Vraagprijs:
€ 369 000

Maldegem - Urselweg 39 B

Delen op:
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
1 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
2 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
3 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
4 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
5 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
6 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
7 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
8 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
9 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
10 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
11 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
12 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
13 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
14 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
15 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
16 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
17 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
18 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
19 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
20 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
21 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
22 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
23 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
24 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
25 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
26 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
27 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
28 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
29 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
30 van 30
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin
alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin

alleenstaande bungalow met garage, carport en tuin

Deze woning van 1974 werd onafgebroken tot op vandaag bewoond door dezelfde eigenaar en in die zin ook onderhouden om de tand des tijds ongeschonden te kunnen doorstaan.
De woning kom je binnen langs een inkomhal met ingebouwde vestiairekast en toegang naar de living die ingedeeld is in eet- en zitruimte en die een aantal rustieke stijlelementen bevat.
De keuken met aangehechte provisiekamer is ruim genoeg om met een gezin als dagelijkse eetruimte gebruikt te worden.
De oude veranda werd vervangen door een nieuw moderner exemplaar dat thermisch beter presteert en over een eigen verwarming beschikt.
De stookruimte/wasplaats, bijkeuken, hobbyruimte (voormalige inpandige garage), grote zolder met buitentrap, garage/werkplaats, tuinhuis en carport zorgen samen voor bijna onbeperkte stockeermogelijkheden, speel- en hobbyruimte en het stallen van wagens en fietsen.
Bij het renoveren van de badkamer werd onder meer het ligbad vervangen door een inloopdouche en werd het klassiek toilet vervangen door een hangend toilet.
Verder is er een lange gang die de sanitaire ruimte en de leefruimtes met de drie slaapkamers verbindt.
De ligging aan de rand van het centrum van Kleit met buurtwinkels en basisschool binnen wandelafstand sluit ook naadloos aan op de velden en bossen van het Prinseveld en het Drongengoed. Voor verdere verplaatsingen is er de perfecte aansluiting op de Expresweg N44.
De tuin werd stijlvol aangelegd en onderhouden waardoor ook buiten de woning volop kan genoten worden van groen en frisse lucht.
De woning heeft een EPC-waarde van 545.00, wat resulteert in een energielabel F. Dit betekent dat de woning valt onder de renovatieplicht en dat er binnen de 5 jaar na aankoop nog enkele energiebesparende maatregelen moeten genomen worden (Als de zoldervloer geïsoleerd wordt met 14 cm Pur of 20 cm glaswol dan daalt het EPC naar 311kWh/m²jaar. Dit is een eenvoudige ingreep die gemakkelijk eigenhandig en budgetvriendelijk kan uitgevoerd worden en die onmiddellijk voor een D-label kan zorgen).
Wie op zoek is naar een ruime, kindvriendelijke, degelijke en instapklare woning vindt hier wat hij zoekt.


Algemene kenmerken

Adres:Urselweg 39-B
Maldegem
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Bungalow
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:757 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport

Comfort

School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium - houten ramen voorzien van PVC rolluiken, enkele ramen zijn in aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - houten ramen hebben dubbele beglazing, de ramen in aluminium zijn voorzien van hoogrendementsglas
Sanitair:het toilet en de badkamer werden recent vernieuwd
Verwarming:Condensatieketel, Stookolie - recente CV ketel, 2021

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.120

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231130-0003054323-RES-1
EPC Index:545,00KWh/m²/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:30/11/2023
EPC Geldig tot:30/11/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.