1 van 30

2 van 30

3 van 30

4 van 30

5 van 30

6 van 30

7 van 30

8 van 30

9 van 30

10 van 30

11 van 30

12 van 30

13 van 30

14 van 30

15 van 30

16 van 30

17 van 30

18 van 30

19 van 30

20 van 30

21 van 30

22 van 30

23 van 30

24 van 30

25 van 30

26 van 30

27 van 30

28 van 30

29 van 30

30 van 30

Bungalow met grote tuin en vele extra's

Deze ruime en perfect onderhouden bungalow heeft alles te bieden wat een jong gezin kan wensen.
Thuiskomen, doe je op een oprit waar verschillende wagens achter elkaar kunnen geparkeerd staan.
Binnenkomen doe je langs de inkomhal die aansluit op een lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken en eindigt aan de deur van de inpandige garage.
Vooraan is er een grote lichtrijke living met ramen in 3 windrichtingen en een gezellige open haard.
Vanuit de living maar ook vanuit de inkomhal krijg je toegang tot de ingerichte keuken die meer dan plaats genoeg biedt om met een gezin aan tafel te gaan. Verbonden aan de keuken is er nog een berging of proviandkamer.
Verder zijn er nog de drie grote slaapkamers en een badkamer.
In de inpandige garage is er toegang tot de inrichtbare en gecompartimenteerde zolder waar kinderen (groot en klein) bijna onbeperkte hobbyruimte kunnen benutten.
Deze woning is rondom van rolluiken voorzien om ongewenst lawaai en guur weer buiten te houden en dat vooral 100 % privacy garandeert wat in een gelijkvloerse woning toch wel belangrijk is.
De tuin is met zijn +/- 1.600 m² ronduit groot te noemen en biedt behalve de siertuin met gazon en borders ook mogelijkheden voor spel en moestuin.
Serre, houtberging en tuinhuis maken de zaak helemaal af.
Dan is er nog de ligging.
Achteraan grenst het perceel aan een klein bos en kom je in de "boerenbuiten" terecht en toch woon je slecht een kleine 100 meter van de N44 die rechtstreeks aansluit op Aalter en Maldegem. De bushalte is dan ook op de hoek van de straat en bijgevolg op wandelafstand..
Deze ruime gezinswoning is instapklaar en heeft potentieel om op termijn esthetische vernieuwingen te ondergaan zonder noemenswaardig sloopwerk of fysieke uitbreiding te moeten ondergaan.
Een buitenkans voor het actieve gezin.

Algemene kenmerken

Adres:	Eentveldstraat 103 Aalter
Vraagprijs:	€ 449.000
Type:	Bungalow
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Gemeente
Perceeloppervlakte:	1.616 m²
Perceelbreedte:	18 m
Bewoonbare opp.:	267 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1979
Algemene staat:	Normaal

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
WC:	1
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja, Gesloten keuken
Berging:	Ja
Zolder:	Ja
Tuin:	Ja
Tuin kwaliteit:	Verzorgd
Garage Types:	Inpandig

Comfort

School:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:	Hout - ramen zijn voorzien van rolluiken
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	CV-ketel, Stookolie
Isolatie:	Dakisolatie, Muurisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 1.003

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20231128-0003043404-RES-2
EPC Index:	318,00KWh/m²/jaar
Energielabel:	D
Renovatieplicht:	Neen
EPC Geldig tot:	21/11/2033
Asbestattest:	8/12/2023
Energie Prestatie Certificaat:	28/11/2023
Gekeurde stookolietank:	5/03/2024
Stedenbouwkundige vergunning:	Ja
Voorkooprecht:	Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:	Ja
Stedenbouwkundige bestemming:	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	D
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed