Vraagprijs:
€ 465 000

Eeklo - Pastoor Bontestraat 11 F

Delen op:
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
1 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
2 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
3 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
4 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
5 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
6 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
7 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
8 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
9 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
10 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
11 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
12 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
13 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
14 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
15 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
16 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
17 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
18 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
19 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
20 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
21 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
22 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
23 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
24 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
25 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
26 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
27 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
28 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
29 van 29
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke
Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke

Alleenstaande woning met garage en tuin te Balgerhoeke

Deze goed onderhouden woning heeft alles te bieden wat een jong gezin nodig heeft.
Vooreerst is er de topligging.in de buurt "Balgerhoeke". Op de grens tussen Eeklo en Maldegem.. Landelijk maar met rechtstreekst aansluiting op de expresweg Knokke-Antwerpen maar ook op de N9 Eeklo-Maldegem en rechtstreeks verbonden met het industriepark van Eeklo met aan de rand AZ Alma . Ook voor ontspanning in de natuur van Sint-Laureins hoef je geen baan over. Centraler kan bijna niet maar dan wel in een rustige weg met bijna alleen plaatselijk verkeer.
Voor de jonge kinderen is er in het begin van de straat op een paar honderd meter wandelen een buurtschooltje.
De woning zelf is technisch perfect in orde en instapklaar. Mogelijks kan een kleine opfrisbeurt wenselijk zijn maar zeker niet noodzakelijk.
Op het gelijkvloers heb je de inkomhal met gastentoilet en toegang tot living en salon en de keuken. Living en salon zijn één ruimte met ramen in 3 windrichtingen en achteraan eindigend in een ruime lichtrijke veranda. De keuken die bereikbaar is vanuit de inkomhal maar ook vanuit de living en de berging is volledig ingericht met kookvuur, dampkap, oven, vaatwasser en koelkast en voldoende ruim om als dagelijkse eetplaats te gebruiken. Het keukenmeubilair is daar ook voor geschikt. Aanpalend is er de wasplaats met douche, toegankelijk vanuit de tuin, de garage en de keuken. De garage waar ook de CV-brander op aardgas en de waterontharder zich bevinden heeft een elektrisch bediende poort.
Parking voor de woning en een oprit die doorloopt tot achter de woning zorgen ervoor dat bezoekers altijd de wagen veilig kunnen plaatsen.
Op de verdieping vinden we de badkamer met ligbad, badkamermeubel met ingebouwde lavabo en toilet, 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een gezellig overdekt terras, maar ook een dressing, berging en ruime zolder.
Totale grondoppervlakte is +/- 850 m². Hiermee kon perfect de tuin ingedeeld worden in een voortuin en een afgesloten tuin achteraan met terras en tuinhuis/tuinberging.
Centrale verwarming op aardgas. De EPC-waarde is 264.00 = energielabel C. dus vrij van renovatieplicht.
Kom deze woning zien en voelen om uzelf te overtuigen.

Algemene kenmerken

Adres:Pastoor Bontestraat 11-F
Eeklo
Vraagprijs:€ 465.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:851 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.010

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231016-0003015640-RES-1
EPC Index:264,00KWh/m²/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:16/10/2023
EPC Geldig tot:16/10/2033
Energie Prestatie Certificaat:8/02/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.