Deze karaktervolle woning is een zeldzame buitenkans voor de liefhebber van een woning die meer biedt dan strakke muren en een dak. Deze woning heeft een ziel.
Bezoekers ontvang je onder een portaal dat net zo goed dienst kan doen als overdekt terras om op zomeravonden met zicht op de voortuin de passanten te begroeten. Eens binnen in de inkomhal kies je tussen links de ruime leefkeuken, rechts living en salon of rechtdoor langs de gang naar de badkamer. In de inkomhal is er natuurlijk ook de stijlvolle trap naar de nachthal die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers. Onder de trap is er de kelder.
Er is natuurlijk ook een achterdeur die via een verhoogd terras uitgeeft op de tuin waar er zich ook een garage en berghok bevinden. Met een oppervlakte van +/- 970 m² kan de tuin achter de woning gemakkelijk plaats bieden aan een siertuin en een moestuin zonder de kippen uit het oog te moeten verliezen.
Deze woning is dan wel tot zeer recent bewoond gebleven, het blijft een pand dat een grondige renovatie nodig heeft ( EPC-waarde van 863,00, label F, renovatieplicht van toepassing) om opnieuw een dubbele generatie te kunnen meegaan. In tegenstelling tot veel andere renovatiepanden is dit er een dat door zijn unieke stijl, heel degelijke constructie en uitzonderlijk goede ligging deze renovatie echt wel waard is. Zo kan je bijvoorbeeld bij het renoveren met een minimale aanpassing nog een balkon boven het portaal scheppen dat toegankelijk is via de nachthal.
Uiteindelijk is de prijs die hiervoor gevraagd wordt vergelijkbaar met de waarde van een vergelijkbaar perceel bouwgrond, alleen is die tegenwoordig amper nog te vinden en krijg je er hier de basis van iets heel mooi bij.
Algemene kenmerken
Adres:
Gentse Steenweg 102 Maldegem
Type:
Woning
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Ligging:
Gemeente
Perceeloppervlakte:
970 m²
Bewoonbare opp.:
171 m²
Type constructie:
Traditioneel
Algemene staat:
Te renoveren
Indeling
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC:
1
Woonkamer:
Ja
Keuken:
Ja, Gesloten keuken
Berging:
Ja
Kelder:
Ja
Terras:
Ja
Tuin:
Ja
Garage Types:
Vrijstaand steen
Comfort
Winkel:
Ja - op minder dan 500 m
School:
Ja - op minder dan 500 m
Bank:
Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:
Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:
Hout - voorzien van houten rolluiken
Beglazing:
Enkel
Verwarming:
Gaskachels
Verwarmd water:
Gas, Geiser
Kadastrale gegevens
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 662
Informatieplicht
EPC Certificaat Nr.:
20240314-0003176429-RES-1
EPC Index:
863,00KWh/m²/jaar
Energielabel:
F
Renovatieplicht:
Ja
EPC Opmaakdatum:
14/03/2024
EPC Geldig tot:
14/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning:
Neen
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Andere De woning is gelegen in woongebied. De tuin is gelegen in woonuitbreidingsgebied.
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Deze website maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en het gebruiksgemak te vergroten. Door gebruik te maken van deze website geeft u toestemming voor het gebruik van cookies.