Vraagprijs:
€ 369 000

Maldegem - Politiek Gevangenenlaan 10

Delen op:
Alleenstaande woning met tuin rustig gelegen rand centrum Maldegem
1 van 2
Alleenstaande woning met tuin rustig gelegen rand centrum Maldegem
2 van 2
Alleenstaande woning met tuin rustig gelegen rand centrum Maldegem
Alleenstaande woning met tuin rustig gelegen rand centrum Maldegem

Alleenstaande woning met tuin rustig gelegen rand centrum Maldegem

Deze karaktervolle woning is gelegen aan de rand van het centrum van Maldegem.
In een rustig straatje van amper 100 meter lang en eenrichtingsverkeer is er altijd parkeermogelijkheid maar er is ook naast de woning een brede oprit waar met gemak 4 auto’s en meer kunnen staan.
Met een oppervlakte van 600 m² hou je naast het mooi aangelegde voortuintje nog een voldoende grote afgesloten tuin met grasplein en bomen over waar de kinderen tijdens de BBQ in alle veiligheid kunnen ravotten.
Alle ramen in de woning zijn voorzien van rolluiken en op de ruiten van de dakkapellen na hebben ze ook allemaal opendraaiende zonneluiken waardoor na een hete dag er volop kan verlucht worden zonder aan privacy in te boeten. Een zalig gevoel.
De woning is samengesteld uit een inkomhal met gastentoilet, living/salon, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, kruipzolder, veranda en bergruimte. Voor een koppel of een jong gezin is ze perfect instapklaar maar om te voldoen aan de strenge energienormen zullen er binnen de 5 jaar wel nog kleine opfriswerken moeten gebeuren om het label E naar D te brengen.
De ligging is voor wie houdt van rust en toch overal vlot naartoe wil kunnen gewoon ideaal. Op wandelafstand van scholen, winkels en horeca en rechtstreekse aansluiting op de wegen naar Brugge, Knokke, Eeklo, Gent, Aalter… kan je de bereikbaarheid gewoon goed noemen en op 100 meter van de bushalte moet je ook niet noodzakelijk altijd een auto starten.
Samengevat: een woning die charme heeft, onmiddellijk kan betrokken worden, wel op middellange termijn wat opfrissing vraagt maar véél minder kost dan een vergelijkbare nieuwbouw en met een grote tuin en héél veel parkeerplaats.



Algemene kenmerken

Adres:Politiek Gevangenenlaan 10
Maldegem
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Woning
Ligging:Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:600 m²
Bewoonbare opp.:124 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout - houten ramen voorzien van rolluiken
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 642

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240622-0003290903-RES-1
EPC Index:482,00KWh/m²/jaar
Energielabel:E
Renovatieplicht:Ja
EPC Opmaakdatum:22/06/2024
EPC Geldig tot:22/06/2034
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.