1 van 29

2 van 29

3 van 29

4 van 29

5 van 29

6 van 29

7 van 29

8 van 29

9 van 29

10 van 29

11 van 29

12 van 29

13 van 29

14 van 29

15 van 29

16 van 29

17 van 29

18 van 29

19 van 29

20 van 29

21 van 29

22 van 29

23 van 29

24 van 29

25 van 29

26 van 29

27 van 29

28 van 29

29 van 29

Rijwoning met garage en tuinterras gelegen rand centrum Maldegem

Deze woning die gebouwd werd in 1976 staat net buiten het centrum van Maldegem en heeft rechtstreekse aansluiting op de N9 (Brugge – Eeklo), de N44 ( Aalter – E40), de N49 (Knokke – Antwerpen) en de binnenweg naar Oedelem – Beernem. Zelfs om het centrum te bereiken, hoef je dankzij de fiets- en voetgangerstunnel geen wegen te kruisen. Zo kunnen de kinderen vlot en veilig naar school.
Gelijkvloers vind je een ruime living en salon gevolgd door de keuken met een afgesloten wasruimte en toilet. Vanuit de keuken kom je in een grote veranda die ook toegang geeft tot de garage met elektrische poort.
Boven is er de traphal die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een schuiftrap kom je op de zolder die voorzien is van een vloer over de hele oppervlakte en beschikt over een dakvenster, verlichting en stopcontacten. De ideale speel- of hobbyruimte.
De tuin werd volledig verhard met beton. Met enkele grote bloembakken en wat kunstgras is die zo omgetoverd tot een onderhoudsarme oase van rust. Achteraan wordt de eigendom afgesloten door enkele oude hokken of vogelkooien die nog perfect bruikbaar zijn voor het stokkeren van werk- en visgerief maar wie ze verwijdert, krijgt er plots een zalig open buitengevoel.
De huidige eigenaars hebben ervoor gezorgd dat niet alleen het dak maar ook de muren en de ruiten aan de normen bleven voldoen waardoor deze woning vrijgesteld van renovatieplicht en zuinig te verwarmen is.
Wie voor zijn gezin een betaalbare woning zoekt die nog ruimte laat om te personaliseren en op een zeer aangename en praktische ligging vindt hier wat hij zoekt.
Voor meer info of om een bezoek te brengen neem contact op het nummer 050/71.15.00 of info@deruyter.be

Algemene kenmerken

Adres:	Brielwegel 24-A Maldegem
Vraagprijs:	€ 249.000
Type:	Woning
Beschikbaar vanaf:	Bij akte
Ligging:	Gemeente
Perceeloppervlakte:	226 m²
Bewoonbare opp.:	153 m²
Type constructie:	Traditioneel
Bouwjaar:	1976
Algemene staat:	Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:	3
Badkamers:	1
WC:	Ja
Woonkamer:	Ja
Keuken:	Ja, Half-open keuken
Berging:	Ja
Zolder:	Ja
Veranda:	Ja
Terras:	Ja
Wasplaats:	Ja
Garage Types:	Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort

Comfort

Winkel:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:	Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:	Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:	Hout - voorzien van rolluiken in PVC
Gevel:	Baksteen
Beglazing:	Dubbel
Verwarming:	Gaskachels, Elektriciteit - living: gaskachel, badkamer: elektrische verwarming
Verwarmd water:	Elektrische boiler
Isolatie:	Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:	Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:

€ 498

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:	20250522-0003590682-RES-2
EPC Index:	359,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:	D
Renovatieplicht:	Neen
EPC Geldig tot:	9/05/2035
Voorkooprecht:	Neen
Stedenbouwkundige bestemming:	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:	Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:	Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):	D
Overstromingskans gebouw (G-score):	C
Erfgoed:	Geen beschermd erfgoed