Vraagprijs:
€ 295 000

Maldegem - Oude Molenweg 18

Delen op:
Alleenstaande woning met carport en tuin
1 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
2 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
3 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
4 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
5 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
6 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
7 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
8 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
9 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
10 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
11 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
12 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
13 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
14 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
15 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
16 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
17 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
18 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
19 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
20 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
21 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
22 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
23 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
24 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
25 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
26 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
27 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
28 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
29 van 29
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin
Alleenstaande woning met carport en tuin

Alleenstaande woning met carport en tuin

Deze woning werd gebouwd in 1964 op een perceel grond van 591 m².
De technieken evolueerden mee met hun tijd maar dankzij het perfecte onderhoud dat deze woning mocht krijgen, kon de typische stijl van de jaren zestig bewaard blijven.
Via de voordeur kom je in een inkomhal die toegang geeft tot de living en de keuken.
Via de achteringang kom je eerst in een sas dat toegang geeft tot een ruime berging/wasplaats en tot de keuken. Van in de keuken heb je dan ook nog eens toegang tot de kelder.
De living bereik je dus vanuit de inkomhal zonder dat je de keuken doormoet. Heel handig als er gasten zijn.
Verder zijn er gelijkvloers nog de badkamer, een afzonderlijk toilet en de inpandige garage die tijdelijk omgevormd en ingericht werd tot gelijkvloerse slaapkamer. Deze situatie kan perfect teruggedraaid worden.
Boven heb je de nachthal met drie slaapkamers en een berging met aanpalend een kleine zolderruimte.
De tuin is vanaf de achtergevel van de woning helemaal ommuurd en kan over de oprit afgesloten worden. Je kan er dus ten volle van je privacy genieten terwijl kleine kinderen en huisdieren veilig kunnen buiten spelen. Achteraan het perceel staat een ruime houten tuinberging met carport ernaast.
Met enkele relatief bescheiden ingrepen kan het EPC al teruggebracht worden naar een label D waardoor deze betaalbare woning zonder al te grote uitgaven aan de gestelde norm kan voldoen.
De woning is gelegen op +/- 1km van het centrum van Maldegem. Goede aansluiting op N9 en N44. In de nabijheid bevindt zich de handelskilometer waar de meeste winkelketens te vinden zijn.
Voor meer info of om een bezoek te brengen neem contact op het nummer 050/71.15.00 of info@deruyter.be


Algemene kenmerken

Adres:Oude Molenweg 18
Maldegem
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:591 m²
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage Types:Vrijstaand hout, Carport

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium - de meeste ramen zijn voorzien van rolluiken
Beglazing:Enkel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektrische boiler - Gasboiler voor de badkamer, elektrische boiler in de keuken
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 712

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20250916-0003685946-RES-1
EPC Index:571,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
woning gelegen in woongebied. Achteraan eigendom een strook in reservatiegebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Uw gegevens


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website

* Verplicht in te vullen

Uw gegevens

* Verplicht in te vullen
Ik heb het privacybeleid van deze website gelezen en ga hiermee akkoord.